Blog

Aankondigingen / release informatie / laatste nieuws vind je hier

Blog makelaardij

Het Makelen gaat veranderen – Deel 1

De afgelopen jaren heeft de woningmarkt in een neerwaartse spiraal gezeten. Inmiddels zitten de prijzen op het niveau van meer dan 10 jaar geleden en is de rente historisch laag. Mede hierdoor, en door het stijgen van de huren, begint de vraag naar koopwoningen weer voorzichtig toe te nemen. Prijzen zijn op hun dieptepunt en beginnen voor courant onroerend goed al weer te stijgen.

Als gevolg van de malaise op de woningmarkt heeft het merendeel van de makelaarskantoren in de afgelopen jaren verlies gedraaid en velen hebben de handdoek in de ring gegooid. Nu is de vraag of de makelaars die de crisis overleefd hebben gaan profiteren van de aantrekkende woningmarkt.

We staan nog maar aan het begin van het computertijdperk en kunnen ons een maatschappij zonder niet meer voorstellen. Volgens de wet van Moore verdubbelt de rekencapaciteit van computerchips elke 18 maanden en zullen computers in 2025 slimmer zijn dan mensen.

De computerrevolutie gaat ook de woningmarkt in snel tempo veranderen. Informatie die eerst alleen voor makelaars beschikbaar was, is nu in de vorm van o.a. big data voor de consument makkelijk via het internet verkrijgbaar. Internet creëert een permanente verbondenheid tussen mens, apparaat en data, die een bestaande dienst of expertise overbodig maakt.

De makelaar zal hier tegen moeten concurreren, hetgeen in veel gevallen bij voorbaat kansloos is. Hij zal bij zichzelf moeten nagaan waar zijn toegevoegde waarde in zit en daar waar hij niet kan concurreren deze informatie voor de klant beschikbaar stellen. Alleen door zijn kennis en ervaring met de klant te delen en met deze samen te werken zal hij kunnen overleven.

De makelaars die er vanuit gaan dat de markt weer terugkomt zoals ze dit voor 2008 gewend waren zullen tot de conclusie komen dat het businessmodel achterhaald is. De creatieve makelaars die zich aan de gewijzigde omstandigheden kunnen aanpassen en computers voor zich laten werken zijn de winnaars van morgen.

In Deel 2 ga ik daar verder op in.

Reinier van Westrhenen Reinier van Westrhenen MRE is al 30 jaar actief in de vastgoed markt. Van ontwikkeling tot verkoop van zowel woningen als bedrijfsonroerend goed, waarvan 20 jaar als makelaar in Almere. Reinier is sinds 2 jaar directeur van Yes-co, software leverancier voor vastgoed partijen. Zijn visie is dat internet de vastgoedmarkt ingrijpend gaat veranderen en transparanter zal maken. Partijen zullen in de keten moeten samenwerken en toegevoegde waarde moeten bieden om de consument voor zich te winnen.

∧ Terug naar boven

Colomn Patrick Terranea

Patrick TerraneaMijn naam is Patrick Terranea en ben sinds kort commercieel directeur bij Yes-co. Ben al jarenlang actief in de ontwikkeling, realisatie en verkoop van innovatieve Internet concepten en dat is ook de reden dat ik voor Yes-co aan de slag ben gegaan. Het bestaande concept van Yes-co Open – online makelaardij software en alleen betalen voor wat je gebruikt – is uniek in de makelaardij en een mooie basis voor innovatieve en klantgerichte oplossingen waar ik u graag meer over vertel.

De klant wordt mondiger en haalt steeds meer informatie van het Internet. Daardoor komt er meer vraag naar deeldiensten zoals bemiddeling, taxatie, marketing en/of bouwkundig advies. Die losse onderdelen worden gekozen op basis van prijs/kwaliteit en beoordelingen. De moderne makelaar moet er dus voor zorgen dat hij op lokaal en regionaal niveau goed gevonden wordt, een aantrekkelijk en modern klantvriendelijk imago heeft en met zijn (online) diensten en services aansluit op de veranderende wereld waarin de klant regeert.

Yes-co komt met innovatieve betaalbare oplossingen voor online, mobiel en vooral klantgericht werken en kiest daarvoor bewust de samenwerking met innovatieve partners zoals Faster Forward, die een full service CRM alles-in-een oplossing biedt met verzekeringen, hypotheken en makelaardij, maar ook taGGle die een unieke manier van videopresenteren aanbieden en Newest Industry waarmee we mobiele acquisitie oplossingen bouwen.

We zijn bezig met de ontwikkeling van een online portal waar makelaars en hun relaties op een vernieuwende manier woninginformatie gepresenteerd krijgen en online kunnen samenwerken aan het hele (ver)koopproces. Een unicum binnen de makelaardij!

Kortom, genoeg innovaties en uitdagingen om Yes-co op de kaart te zetten als de enige echte ‘Real estate software innovator”. Wilt u meer weten over onze visie op de veranderende makelaardij en onze toekomstvaste oplossingen, neem dan contact met ons op en laat u verassen!

∧ Terug naar boven

Bezoek onze stand op de VBO beurs / NeVaCon 2013

Yes-co is ook aanwezig op de NeVaCon 2013 van 29 oktober 2013 in het Congrescentrum 1931 te ‘s Hertogenbosch.

Op deze dag worden vragen beantwoord als “Hoe onderhandel ik zakelijk én klantvriendelijk?, “Hoe zit het nou eigenlijk met dat Social Media?” en ”Hoe laat ik mijn klantenbestand voor me werken?” “SUCCESVOL ONDERNEMEN” is waar het deze dag om draait.

Als je er bent laat dan niet na even bij ons langs te komen. We zijn met veel nieuwe en inspirerende dingen bezig. We vertellen je er graag meer over.

Je vindt onze stand hier:

Nevacon 2013 Yes-co

Nevacon 2013 Yes-co

 

∧ Terug naar boven

Nieuwe mogelijkheden in het Yes-co Open systeem: juni 2013

In deze release zijn een aantal nieuwe functionaliteiten toegevoegd.

Koppeling met de Gateway Nieuwbouw

Door middel van dit platform wordt een nieuwbouwkoppeling met projectontwikkelaars mogelijk. Woninginformatie van nieuwbouwprojecten, afkomstig van ontwikkelaars, wordt automatisch doorgezet naar NVM makelaars. Dit betekent minder kans op fouten en geen dubbel invoerwerk meer! Lees meer over de Gateway en ontdek hoe gemakkelijk je nieuwbouwprojecten kan binnenhalen.

Bepaal zelf de volgorde van foto’s en plattegronden in de brochure/leaflet

Je kan zelf de volgorde bepalen van foto’s en /of plattegronden in je brochure of leaflet. Op het moment dat je de template van de brochure of leaflet/raampresentatie genereert, krijg je een scherm te zien met hierin de foto’s die je bij het object geupload hebt.

Aparte container voor afspraken

Afspraken worden in een aparte container bij de relatie of het object getoond. Hierbij worden ze nu gesorteerd op volgorde van afspraakdatum (in plaats van aanmaakdatum). Ook de gebruikte kleur van de afspraak wordt getoond. Zo heb je alle afspraken met de relatie of bij een object gemakkelijk bij elkaar én direct inzicht in de status hiervan (als je hiervoor de kleuren gebruikt).

Va

nuit deze container kan je ook direct afspraken in de agenda aanmaken.

Gemakkelijk agenda afspraken printen

Wil je liever je afspraken uitprinten en meenemen? Deze mogelijkheid hebben we nu een stuk gemakkelijker gemaakt. 

Reeds opgeleverd: 

  • Realnext koppeling
  • Koppeling met De Bedrijfsmakelaar
  • Makelmail koppeling
  • Koppeling met Zah.nl: Via het zoek alle huizen kanaal kan je objecten in één keer op zah.nl, huurwoningen.nl, koopwoningen.nl, en/of kamers.nl plaatsen.
  • WordPress koppeling: Het is met met behulp van de WordPress koppeling nu ook mogelijk al je objecten en je vestiging op een gezamenlijke kaart te tonen. Je kan hierbij zelf regelen welk icoontje elk type object krijgt.Lees meer.
  • Mogelijkheid om je aanbod op Facebook te plaatsen: Het is nu mogelijk je eigen aanbod op een mooie manier te presenteren op je Facebookpagina. Lees er hier alles over.
∧ Terug naar boven

Koppeling met Realnext is gereed

realnext

In het Yes-co Open systeem heb je nu de beschikking over een koppeling met Realnext. Publiceer nu vanuit één systeem je bedrijfsobjecten naar zowel Realnext als Funda in Business en De Bedrijfsmakelaar.

Je kan de app voor deze nieuwe koppeling aanzetten in de App Market van je systeem.
Informeer bij Realnext naar de mogelijkheden van een lidmaatschap of kijk op de website van Realnext. Na het afsluiten van het lidmaatschap kan je je objecten naar het platform publiceren.

Door plaatsing van de Realnext zoekmachine op je website wordt niet alleen je eigen aanbod zichtbaar en vindbaar maar ook dat van collega’s. Je blijft hierdoor contactpersoon voor bezoekers en je rol als adviseur kan hierdoor groeien. Jouw aanbod wordt ook zichtbaar op meer dan 70 websites van andere bedrijfsmakelaars.

∧ Terug naar boven

Je aanbod op een professionele Facebook pagina

Voor veel makelaars is het inzetten van Facebook als marketingtool nog relatief nieuw. Facebook biedt echter veel marketing kansen omdat een groot deel van je doelgroep zich op Facebook begeeft (Nederland heeft circa 4 miljoen gebruikers).

Op het moment dat iemand jouw pagina leuk vindt wordt dit ook direct zichtbaar voor haar of zijn netwerk. Hierdoor wordt je pagina voor een groter publiek zichtbaar. Ook kunnen bezoekers de woning die ze leuk vinden ‘delen’ door gebruik te maken van de vele functies van Facebook. Het bereik van je woningaanbod wordt hierdoor enorm vergroot. Bijkomend voordeel is nog eens dat een Facebookpagina ook zoekmachinevoordelen geeft.

Het is nu mogelijk om je aanbod rechtstreeks naar Facebook te publiceren. We werken hierin samen met een bedrijf die mooie en professionele Facebook pagina’s maakt: OGonline uit Den Haag. Wil je een mooie presentatie van je aanbod op Facebook, neem dan contact met ons op.

facebook heule groter
∧ Terug naar boven

WordPress website voor ieder budget

sitesoft logo

Binnenkort wordt het wel heel gemakkelijk om een website af te nemen. In samenwerking met onze partner Sitesoft kunnen we professionele standaard websitetemplates, tegen lage kosten, tot en met maatwerk websites aanbieden.

Wat voor wensen of budget je ook hebt, je kan bij deze partij terecht voor een eigentijdse en professionele website.

Ook voor projectontwikkelaars gaan we heel gemakkelijk op te zetten projectenwebsites aanbieden waarmee je in een vroeg stadium met potentiële kopers in gesprek kunt gaan.

Zodra gereed zullen we voorbeelden van deze websites laten zien. Mocht je er nu al over nadenken om een WordPress website te laten maken dan kan je uiteraard ook meteen contact opnemen. Wij brengen je graag in contact met deze partij.

∧ Terug naar boven

Geef je nu op voor de gratis webinar ‘Opdrachtgeversdossier’

Wil je zien hoe je het opdrachtgeversdossier kan inrichten en gebruiken? Schrijf je dan nu in voor de gratis webinar op dinsdag 14 mei 2013 om 13.00 uur. Inschrijven kan hier.

Geef je opdrachtgever inzicht in de werkzaamheden die jij voor hem verricht, breng het verloop van de biedingen in beeld, zorg dat je er niet meer aan hoeft te denken om bepaalde standaarddocumenten aan te bieden etc. Dit alles in een omgeving in je eigen huiskleuren en met het logo van je kantoor.

Door in de maand mei je objecten te delen met je opdrachtgever doe je ook nog eens automatisch mee aan de verloting van een fantastische koffer met camera én fisheye lens.

2013-04-29 14.59.37

 

 

∧ Terug naar boven

Grootste kantoorautomatiseerders voor makelaars en Bouwfonds slaan handen ineen

Bouwfonds initieert efficiëntere nieuwbouwpublicatie op Funda

Hoevelaken, 31 januari 2013 – Vandaag ondertekenen Bouwfonds Ontwikkeling en de vier grootste kantoorautomatiseerders in de makelaarsbranche een samenwerkingsovereenkomst.  Doel hiervan is het eenvoudiger publiceren en optimaliseren van de informatie over nieuwbouwwoningen op Funda.nl. 

Bouwfonds heeft hiervoor samenwerking met Realworks, Goes & Roos, Yes-co en OMA gezocht. Dit zijn de vier grootste kantoorautomatiseerders in de makelaarsbranche. Door deze samenwerking wordt een nieuwbouwkoppeling met woningsite Funda mogelijk. Woninginformatie afkomstig van ontwikkelaars van nieuwbouwprojecten wordt hiermee automatisch doorgezet naar NVM makelaars, met een optie voor automatische doorplaatsing op Funda. Zo beschikt de woningzoekende consument over up-to-date, betrouwbare en volledige informatie. Naar verwachting is deze nieuwbouwkoppeling voor de zomer van 2013 beschikbaar voor alle NVM makelaars.

Ontzorgen makelaars 
Met deze nieuwbouwkoppeling hoeven makelaars informatie over nieuwbouwprojecten niet langer handmatig in te voeren. De meest recente informatie kan automatisch worden doorgeplaatst op Funda en de website van de makelaar. Dit verlaagt de werklasten voor zowel makelaars als projectontwikkelaars en garandeert juiste en volledige content op de website. Ook andere automatiseerders en ontwikkelaars die met NVM makelaars werken, worden uitgenodigd de koppeling te gaan gebruiken.Erik Nieuwenburg, Directeur Speciale Projecten bij Bouwfonds: ‘Wij vinden het heel belangrijk dat geïnteresseerden in een nieuwe woning zichzelf zo breed mogelijk kunnen informeren over de mogelijkheden. Om die reden moet er zowel over bestaande woningen als nieuwbouw te allen tijde goede, betrouwbare en up-to-date informatie te vinden zijn, zodat woningzoekenden het meest complete beeld krijgen van het beschikbare aanbod en de mogelijkheden. Voor woningzoekenden is Funda de belangrijkste website in Nederland. Bouwfonds draagt graag bij aan een zo volledig mogelijk informatieaanbod.’Kijk voor meer informatie op http://www.nieuwbouwkoppeling.nl/

∧ Terug naar boven

De snelheid van je internetverbinding

Je internetsnelheid is belangrijk voor een optimale werking van je Yes-co systeem.

We krijgen soms vragen over het trager werken van het Yes-co systeem.
In de meeste gevallen blijkt dit aan de internetsnelheid van het betreffende kantoor te liggen.

Het Yes-co systeem is constant bezig met data van en naar het systeem te sturen. Dit is een zwaardere belasting voor je computer dan een standaard website. Om optimaal met het Yes-co systeem te kunnen werken, moet de ict-inrichting van je kantoor aan bepaalde minimumeisen voldoen. Mocht je een trage internetverbinding hebben, dan zul je dat als eerste in een systeem als Yes-co merken.

Om je te helpen, hebben we de minimum systeemeisen op onze website geplaatst, zodat je eens rustig kunt bekijken of jouw systeem hieraan voldoet. Lees de systeem vereisten hier na.
Om te zien wat de snelheid van jouw internetverbinding is, kun je via speedtest.net je snelheid meten. Je hebt minimaal 0,5 mbit per seconde per gebruiker nodig, dus als jouw downloadsnelheid bijvoorbeeld 10 mbit per seconde is, kun je met ongeveer 20 gebruikers gelijktijdig werken.Test dit niet uit als je collega net een groot bestand aan het down- of uploaden is, want dan krijg je geen betrouwbare meting. Ook tijdens het gebruik van het Yes-co systeem kunnen de acties van je collega’s effect hebben op de snelheid van het systeem.

Je kunt uiteraard ook aan je systeembeheerder vragen of jullie systeem voldoet.

∧ Terug naar boven