Je prijzen met ruim 400% verhogen, daar droomt iedere ondernemer van. Helaas; wij ondernemers hebben te maken met een marktomgeving. Daarin moet je met je prijsbeleid 
rekening houden met concurrenten. Over het algemeen drukt dat prijzen (hoewel sommige branches daar een heel eigen visie op hebben). Maar de NVM trekt een heel eigen plan heb ik de afgelopen week ervaren. Door haar bijzondere positie kan ze kennelijk besluiten om bepaalde prijzen van de ene dag op de andere 4-voud te laten stijgen zonder dat hiervoor een duidelijk aanwijsbare reden is. Laat me je vertellen hoe dat in elkaar zit!
Zoals je waarschijnlijk weet is Yes-co één van de NVM Tiara gecertificeerde partijen. Dat wil zeggen dat makelaars via onze software makelaars hun woningen op funda kunnen plaatsen. Er zijn in totaal 8 gecertificeerde software leveranciers. Die betalen een jaarlijkse fee voor deze certificering. Sinds de introductie van Tiara in 2005 is dit bedrag van Euro 10.000,- per jaar opgelopen naar in 2010 Euro 10.500,-. Maar voor 2011 heeft de NVM heel andere plannen!
Kortgezegd; de 8 Tiara leveranciers zullen in 2011 in plaats van Euro 84.000 ruim Euro 361.000,- moeten schokken. In 1 jaar stijgt de fee met Euro 277.000,-. Dit terwijl je eerder zou verwachten dat de fee omlaag zou gaan (zoals dat ook voor de objectfee voor de makelaars gebeurt is).
Van het ene jaar op het andere stijgt de prijs met bijna Euro 300.000,-. Je kunt mij niet vertellen dat de kosten met 400% gestegen zijn. Kortom er moeten andere redenen aan ten grondslag liggen.
Het is natuurlijk speculeren maar het lijkt erop dat er een begrotingsgat gedicht moet worden en dat de leden daar in plaats van op een directe manier, via lidmaatschap of verhoging van de Tiara objectfee) op een indirecte manier de rekening gepresenteerd krijgen. En in plaats van dergelijke prijsverhogingen door de ledenraad te loodsen (geen lekker verhaal natuurlijk als bijna 2/3 van je achterban verlies draait) is het natuurlijk eenvoudiger bij de Tiara leveranciers op te halen. Het is immers niet zo dat zij een keuze hebben.
Nu kun je als NVM makelaar natuurlijk denken, mij een zorg. Maar dat zou natuurlijk naïef zijn. Deze prijsverhoging zal zonder twijfel doorbelast worden aan de makelaars die gebruik maken van de makelaarssoftware van één van de NVM Tiara gecertificeerde partijen.
Deze prijsverhoging moet van tafel. Het zou de NVM sieren als ze ook op dit vlak transparant naar haar leden zou zijn. Verhoog de Tiara fee per object gewoon een beetje (Euro 1 – 1,5 is genoeg), dat is bovendien eerlijker omdat ieder kantoor dan naar rato van omvang bijdraagt.
Ik ben benieuwd hoe dit gaat aflopen. Maar dit muisje gaat vast nog een staartje krijgen. Zeg NVM-ers laat eens van je horen … wat vind jij van deze actie van de Nieuwegeinse bureaucratie?
nemen hun demografische opvolgers, Generatie X (geboren in 60-70-er jaren), het roer over. Hun behoeften zijn anders uit, dat leid tot andere woonwensen. Maar hoe ziet het eigenlijk met de volgende generatie? De woningen die we vandaag ontwikkelen moeten ook aan hun wensen voldoen.
